DOLAR 34,9542 0.12%
EURO 36,6629 -0.04%
ALTIN 3.009,730,16
BITCOIN %
İstanbul
°

02:00

İMSAK'A KALAN SÜRE

adana haber - agrı haber - haber ajansı - akdag haber - akit tv haber - almanya haber - ana haber bülteni - news haber - ankara haber - arabistan haber - asayiş haber - spor haber - ataköy haber - avrupa gazetesi - avustralya haber - aybastı haber - azerbaycan haber - bağdat haber - bartın haber - başakşehir haber - basın bülten - batum haber - bayburt haber - beykent haber - bilişim haber - boomerang haber - çankırı haber - cnbc haber - cnn haber - dobra haber - doğuş gazetesi - dolunay haber - doruk haber - dünya haber merkezi - ermenistan haber - flash haber - fox haber - fox tv haber - fransa haber - gazete gündem - gaziantep haber - gaziantep haber - giresun haber - global bülten - gümüşhane haber - gümüşhane manşet/a> - gürcistan haber - haber28 haber - 365 haber - 365tv haber - haber60 haber - haber ajansı - haber aktif - best haber - birgün haber - objektif haber - haber özetleri - sizin haber - hakkari haber - hep haber - ığdır haber - ılgın haber - ingiltere haber - internet haber - iskenderun haber - istihbarat haber - kadının sesi haber - kanada haber - kanal24 haber - kanal7 haber - kanal a haber - kanal t haber - kapsam haber - karadeniz haber - karamürsel haber - kazakistan haber - kent haber - kıbrıs haber - kıbrıs tv haber - küçükçekmece haber - maçka haber - madtv haber - magazinpress haber - makedonia haber - malatya haber - megachannel haber - merkez ana haber - muş haber - olay tv haber - öncü haber - özbekistan haber - özgür haber - özlem haber - parti haber - pause haber - polis haber - samsun gazete haber - sandıklı haber - seçim haber - sendika haber - show haber - show tv haber - sivil haber - star tv haber - suriye haber - tatil haber - teşkilat haber - tokat gazete haber - trt1 haber - türkistan haber - tv5 haber - tvnet haber - ultra haber - ulusal bülten haber - ulusal kanal haber - vatan haber - uluslararası haber - yerel bülten haber - yeryüzü haber - zaman haber - adalet haber - adana gündem haber - alem haber - aliağa haber - amasya haber - anadolu manşet haber - ankara güncel haber - antalya haber - antep gazetesi haber - askeri haber - aydın haber - bağcılar haber - basın haber - beylikdüzü haber - beypazarı haber - beyşehir haber - bodrum haber - bomba haber - bozkır haber - cep haber - çeşme haber - denizli gündem haber - doğubeyazıt haber -elbistan haber - erzurum gündem haber - evrensel haber - evrim haber - gaziantep bülten haber - girişim haber - gölbaşı haber - 365 haber - 44 haber - 73 haber - 77 haber - aksiyon haber - arşiv haber - bir haber - channel haber - karadeniz haber - özet haber - port haber - sosyal haber - haber yazıyo - haber yelkeni - hemen haber - istanbul haber - istanbul son haber - kandıra haber - kars manşet haber - kayseri manşet haber - magazin tv haber - merzifon haber - nesil haber - news haber - onay haber - ordu manşet haber - şafak haber - samsun manşet haber - sarıyer haber - sarıyer son haber - sky haber - tarım haber - taşova haber - trabzon manşet haber - video haber - yükseliş haber - zafer haber - küre haber - haber - haber - anadolu haber - antakya haber - çarşamba haber - aksiyon haber - haber turu - ulusal haber - internet gazetesi haber - millet gazetesi haber" - moda haber -organik haber -smart haber -terme haber - zara haber
sponsor reklam
İstanbul’da en çok konut satılan ilçe belli oldu: 57 ilden daha fazla nüfusu var
67 okunma

İstanbul’da en çok konut satılan ilçe belli oldu: 57 ilden daha fazla nüfusu var

ABONE OL
25 Temmuz 2024 00:54
İstanbul’da en çok konut satılan ilçe belli oldu: 57 ilden daha fazla nüfusu var
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Milliyet.com.tr/ 2023 yılına ilişkin konut satışlarına yönelik yapılan bir araştırmaya göre en çok konut satılan il ve ilçeler belli oldu. İstanbul’da 2023 yılında 25 bin 189 adet konut satışı ile zirveyi Esenyurt aldı. Peki konut satışlarında en çok Esenyurt’un tercih edilmesinin sebepleri neler? Şu anda Esenyurt’ta ortalama fiyatlar ne kadar?

İstanbul’da Esenyurt’un yanı sıra hangi ilçeler daha çok tercih ediliyor? İzmir ve Ankara’da konut fiyatlarında son durum ne?

‘İMAR ALANI EN ÇOK OLAN İLÇE’

Konuyla ilgili tüm merak edilenleri Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye anlattı. Özelmacıklı konuşmasında şu ifadeleri kullandı:

“Esenyurt 2023 yılı nüfus verilerine göre İstanbul’un hatta Türkiye’nin en fazla nüfusa sahip ilçesi konumunda. Bu çerçevede nüfus yoğunluğunun gayrimenkul sektöründe alım satımlara önemli bir etkisi var. Ayrıca hem E5 hem de TEM bağlantı yolları arasında kalıyor. İmara açık olan en çok alanların bulunduğu ilçelerden birisi. Özellikle İstanbul’da 10 yıldır en yoğun inşaatın yapıldığı bölge diyebiliriz.

‘57 İLDEN DAHA FAZLA NÜFUS YAPISINA SAHİP’

Esenyurt’un 43’e yakın mahallesi var ve ilçede çok yoğun bir nüfus yaşıyor. 2023 verilerine göre 978 bin kişi yaşıyor. 57 ilden daha fazla nüfus yapısına sahip.

İŞTE EN ÇOK TERCİH EDİLMESİNİN NEDENİ!

İstanbul çerçevesinde baktığımızda Esenyurt’un en çok tercih edilmesinin nedenlerinden biri gerek satılık gerekse kiralıkta en uygun yerlerin bulunabiliyor olması, inşaatların müteahhitler tarafından birçok yerde yapılıyor olması, düşük metrekare imalat rakamları ile gayrimenkul fiyat ortalamalarının düşük olduğu bir ilçe olmasıdır. Bu da tercih olarak Esenyurt’u etkiliyor.

İSTANBUL’DA METREKAREYE GÖRE ORTALAMA KONUT FİYATLARI NE KADAR?

İstanbul’un genelinde ortalama metrekare fiyatları 37 bin 500 TL seviyelerindedir. Bu genel bir fiyat ortalaması, sıfır binalarda bu 43 bin TL seviyelerine kadar çıkıyor. Eski binalarda, 15 yaş ve üzeri binalarda da ortalama olarak 31 bin TL seviyelerinde. Esenyurt’ta rakamlara baktığımızda ortalama konut metrekare fiyatının 20 bin TL seviyelerine kadar düştüğünü söyleyebiliyoruz. Fiyatların çok daha makul olduğu bir bölge.

KİRADA YÜZDE 65, SATILIKTA YÜZDE 25 ARTIŞ

Ancak bölge konut kredilerine çok hassas, son 1 yıldaki değişim İstanbul genelinin altında, fiyatların son 1 yılda enflasyona göre çok az arttığını söyleyebiliriz. Özellikle satılık konutlarda değişim yüzde 25 civarında oldu. Kiralıkta ise fiyatlar çok daha yüksek arttı. İstanbul ortalamasına göre kira fiyatları Esenyurt’ta düşük, bugün için metrekare olarak 100 TL seviyelerinde alternatifler bulmak mümkün. Son 1 yılda kiralar yüzde 65 seviyelerinde artarken, satışlar ise son 1 yılda yüzde 25 arttı.

İSTANBUL’DA KONUT FİYATI EN DÜŞÜK OLAN İLÇELER

İstanbul’da bazı ilçelerde de Esenyurt’a yakın fiyatlar var. Sultangazi’de satılık metrekare ortalama fiyatı 25-26 bin TL seviyelerinde. Kiralıkların metrekare olarak 130 TL seviyelerinde olduğunu söyleyebiliriz.

Sultanbeyli’de konut metrekare fiyatı 27 bin TL, kiralıklarda 130-135 TL aralığında diyebiliriz.

Arnavutköy’ün metrekare konut fiyatı 26 bin TL seviyelerinde, kiralıkta 120 TL seviyelerinde. Bu saydığımız ilçeleri genel olarak İstanbul’un en düşük konut fiyatına sahip ilçeleri olduğunu söyleyebiliriz.

TÜRKİYE GENELİNDE KONUT FİYATLARININ EN YÜKSEK OLDUĞU İLÇELER NERESİ?

Bodrum’da metrekarede ortalama konut fiyat ortalamaları 80 bin TL seviyelerinde. Yapıların birçoğunun değeri arsaların metrekareleri ile ilgili. Yazlık bölgeler, pandemi sonrası, EYT sonrası insanların kalan zamanlarını geçirmeleri için çok yoğun kullandıkları yerler. Bu sadece Bodrum ile sınırlı değil, Muğla’da Fethiye’de metrekarede konut fiyatı 45 bin TL seviyelerinde, Marmaris’te 60 bin TL seviyelerinde.

ANKARA VE İZMİR’DE EN ÇOK HANGİ İLÇELERDE SATIŞLAR YOĞUN?

Ankara’da en çok tercih edilen Çankaya. 2023’te 18 bin 644 konut satışı yapıldı. Keçiören’de 17 bin 269, Mamak’ta 13 bin 920, Sincan’da 12 bin 346, Yenimahalle’de 11 bin 905 konut satışı oldu diyebiliriz.

İzmir’de de Buca çok yoğun, 2023’te 8 bin 146 satış yapıldı. Menemen’de 6 bin 62, Torbalı 5 bin 390, Karşıyaka 5 bin 360, Karabağlar 4 bin 717 konut satışı gerçekleşti.”

En az 10 karakter gerekli


HIZLI YORUM YAP
Full HD Film izlededektifdeneme bonusu veren sitelerkıbrıs escorteryaman escortEscort Eryamanankara escortDeneme Bonusu Veren Sitelertanıtım yazısıeryaman escortkıbrıs escort bayandeneme bonusu veren sitelerporno film izleDeneme bonusu veren sitelergaziantep escortgaziantep escortmersin escortkayseri escortkayseri escort
deneme bonusu veren siteler herhangi bir mali kayıp riski olmadan oyunları öğrenmelerine yardımcı olur. Özellikle casino oyunları gibi karmaşık kurallara sahip oyunlarda, deneme bonusları kullanıcıların oyun mekaniklerini ve stratejilerini anlamalarını sağlar.
bahis siteleri spor tutkunları için kazançlı bir platformdur. Kullanıcılar, futbol, basketbol, tenis gibi branşlarda bahis yapabilir. Güvenilir bahis siteleri, lisanslı ve kullanıcı dostu arayüzleriyle öne çıkar. Promosyonlar ve bonuslar, bahis sitelerini cazip kılar.
deneme bonusu veren siteler
deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler